こんにちは。
スマイル・リンク(株)の川邉です。
印旛郡栄町酒直台の中古住宅の買取
千葉県成田市の隣町、印旛郡栄町にある中古住宅を買取らせていただきました。
2020年の3月にも酒直台の中古住宅1棟を買い取らせていただきましたので
今年2棟目の酒直台中古住宅の買取案件となります。
元々は2年前ほどにお住み替えのための売却相談を承っていたお客様だったのですが、
いざお住み替え、お引越しとなった時点で、
「仲介による売却ではなくスマイル・リンクさんで買い取っていただけないか？」
とご相談いただきまして買取に至った次第です。
売却相談の際はなるべく買取価格もご提示するようにしています
売却相談・不動産査定のご用命を承った際には、
「不動産仲介で一般の方に売却する場合は～万円」
「直接スマイル・リンク(株)が買主として買い取らせていただく場合は～万円」
というように仲介価格と買取価格の両方をご提示するようにしています。
高い価格で売れるのは仲介ですが
その分、売主様にとってお時間や手間がかかることになります。
それに対して、当社のような不動産業者が直接買い取る場合は
手間暇という点では売主様のご負担は各段に少なくなります。
たとえば、前回の酒直台の買取も今回の酒直台の買取も
当社が買い取ってお金を支払ったあとも数日間、
売主様にはその物件にお住まいになりながら
落ち着いてお引越しの作業を続けていただけるように
お引渡しに余裕期間を設けました。
お仕事あるいは介護やお子様の教育などに忙しい中で
引っ越しをしてゆくというのはとても大変な作業になります。
それが遠方への引っ越しとなりますとさらに大変なご苦労を伴います。
当社による不動産買取の場合は
そういう売主様のご負担を軽減していただけるように対応しています。
不動産価格査定の場合、
単に仲介の価格だけであれば適当なボヤっとした価格になってしまいます。
仲介の査定価格は「多分このくらいの価格で売れると思います」という価格です。
しかし、買取価格は「当社が責任を持ってこの価格で買取します」という責任がある価格です。
さらに、私の場合、
「買取価格なら～万円です。
～万円で買い取った物件は〇〇万円程の経費をかけて××万円ほどの利益（手間賃）を
上乗せして再販売します」
というご説明もさせていただくことが多いです。
このような説明をさせていただくと、
ボヤっとした価格に見えた仲介の価格の根拠の説明にもなるので
相談者の方に分かりやすい、納得ゆくご説明をすることができるからです。
こうして買い取らせていただいた物件は大切にリフォームして
次の居住希望の方に引き継がせていただきます。
印旛郡栄町は当社にとって大切な商圏です。
1人でも多くの方に定住していただいて町がにぎわってくれると良いなと願っています。
栄町は自然が多くて動力物が好きな方、サイクリングその他のアウトドアスポーツが好きな方、
印旛沼その他の川や沼があるので釣りが好きな方には特に魅力的な町だと思います！
成田市・富里市・印旛郡栄町
香取郡神崎町・山武郡芝山町の不動産売買なら
スマイル・リンク株式会社
担当：川邉雅信（かわべ まさのぶ）
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